回迁楼房本和商品房一样吗

两者的房产证基本上没有什么区别，只是房产证性质上的信息可能存在差异。商品房房产证性质为商品房，回迁房房产证的性质主要根据所拆迁房产的类型决定的，其性质可能为经济适用房、也有可能是商品房。

根据城市发展规划的需要，不少地区被拆迁，因此楼市上也经常有回迁房出售。大家在购买商品房时，一般会要求卖家出售房产证，了解房子的产权人等相关信息，那么回迁楼房本和商品房一样吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、回迁楼房本和商品房一样吗

两者的房产证基本上没有什么区别，只是房产证性质上的信息可能存在差异。商品房房产证性质为商品房，回迁房房产证的性质主要根据所拆迁房产的类型决定的，其性质可能为经济适用房、也有可能是商品房。回迁房和商品房有所不同，有的地区对于回迁房的上市交易时间等存在限制，其出售的价格较低；而商品房一般取得了房产证就符合上市交易条件，其价格相对更高。

 

二、购买回迁房要注意什么

1、购买回迁房时，我们要看房主是否已经取得了房产证，并且要了解一下当地政府对于回迁房买卖是否有相关限制，比如说有的地方规定回迁房取得房产证5年内不能上市交易等等。如果我们购买的回迁房没有取得房产证或不符合上市交易的条件，那么最好不要购买，否者存在卖家反悔等风险。

2、在购买回迁房时，最好让其他家庭成员都在购房合同上签字。不少地区的回迁房通常是按照家中人口数量来分配房屋面积的，为了避免将来出现产权纠纷，大家尽量让房主的家庭成员在购房合同中签字。在购买回迁房时，我们要在合同中约定好过户时间、交房时间、房款交付方式等，尽量不要一次性付清全部房款。

小编总结：关于回迁楼房本和商品房一样吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。