流程：先进行产权委托，再由相关部门对拍卖房产进行调查，没有问题后签订委托与拍卖合同，接着再确定好拍卖底价，然后将拍卖公告发布出去，进行现场拍卖，最后办理产权过户。规则：拍卖房产

法院 拍卖 流程

如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠

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不能买卖，只有等到解封了之后，才能够在市场上自由的交易。而且需要出具法院的一些解封文件或者判决的文件才可以，但是被法院查封的房子并不代表不能够住在里面，能够满足被查封人

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只要在查封的有效期内，房子是可以居住的。因为法院查封的相关规定表明，在有效期内不可以把查封的房屋进行买卖、过户、租赁等，只要为了预防产权人转移资产，但仍可以正常居住的。

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一般都是平均分，不过也要结合实际情况判断。如果有人已经丧失了劳动能力或者平时对父母的照顾比较多，在分配的时候可以多分一些，如果平时没有尽到赡养义务，就可以少分一点，甚至不

法院 共有 执行

如果名下只有一套房产，那么作为当地的人民法院应该不会强制执行，因为要保证被执行人能够满足基本的生活需求，所以这种情况下只会查封名下的一套房产，并不会强制执行。但如果名下

一套 强制执行 法院

房子产权出现纠纷法院确权之后，当事人可拿着判决书等相关资料，要求另一方当事人配合过户。如果另一方当事人不配合，大家可向法院申请强制执行。法院确权后办理过户手续，也需按照

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1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到房产登记处办理房屋过户手续。

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因为被法院查封的房子存在产权纠纷，因此与房子是否网签并无直接的关系，因为网签的主要作用是防止出现一房多卖的情况，使房屋交易过程更加透明化，在法院能出具有效财产保全申请书

法院 执行 网签房

法院查封的房子不能进行买卖，必须等案件结束，房屋正式办理解封手续后，才可以上市交易，如果卖方擅自将被查封的房子进行出售，即便双方签订购房合同，在法律上也不被认可，所以购房必须

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