包括以下几个方面：楼梯、电梯间和走廊：这些区域是房屋内的公共通道。门厅和大堂：门厅和大堂是房屋的公共接待区域，也需要计入公摊面积。公共设施：如垃圾处理设施、消防设施、供暖

商品房 公摊 面积

一般来说，公摊面积在总建筑面积的20%~30%之间属于正常范围。但是具体的公摊面积大小还要根据房屋的类型、楼层、户型等因素来确定，如住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型

公摊 范围 面积

有3种方法：将建筑物内所有公共部分的面积相加，再除以总建筑面积，即可得到公摊面积的比例。将建筑物内所有公共部分的面积相加，再除以所有套内建筑面积之和，即可得到公摊面积的比

公摊 面积 怎么

房子公摊面积一般是按照建筑面积的10%~30%来计算的，具体数据需要根据房屋的类型和楼层高度来确定：多层住宅的公摊面积在10%-16%左右。小高层的公摊面积在10%-20%左右高层的公

公摊 面积 房子

合同中明确规定地下车库为公摊部分，判断为公摊。物业管理规定中明确规定地下车库为公摊部分，判断为公摊。房屋产权证中明确标注地下车库的产权归属，判断为非公摊。

如何判断 公摊 是不是

根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购

退房 公摊 面积

有以下几点原因：电梯：楼层越高，电梯配备也相应增加。因此公摊面积也会增加。承重墙投影：因为高层住宅的层高较高，墙体所承担压力也越大，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高

高层 公摊 面积

100平公摊27平是不合理的。根据国家规定，100平的住宅公摊面积应在15%到20%之间，而带电梯的小高层公摊系数一般在15%到20%之间，因此100平住宅的公摊面积27平是不合理的。建议查

公摊 合理

公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯，公共走廊，及电梯等区域。建筑类别不同，公摊面积也不同，如多层住宅，公摊面积约10%，如小高层，公

商品房 计算公式 公摊

没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所有的城市都没有取消。公摊面积是公用建筑面积的简称，跟套面面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，也是没有一个明

城市 公摊 取消