成立业主委员会的好处：促进业主和物业之间的沟通。对物业进行监督。能够更明确物业和业主的权利义务。成立业主委员会的坏处：业委会的定位比较模糊，它属于业主的自发组织，不具有

有什么 坏处 业主委员会

选举方式不同：前者是从全体业主和使用人中选举出来的，后者只能从业主中选举出来。工作不同：前者主负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违

管理委员会 业主委员会 区别

一个条件就是入住率需要达到30%以上，并且这些业主也交了物业管理费，而且交付满两年。另外一个条件就是已经使用的面积达到了整个物业管理区建筑面积的50%以上，就能够成立业主委

业主委员会 入住 率达到

成立业主委员会是为了维护业主的权利。有了业主委员会，那么小区里面的一些规章制度，可以让每一个业主来统一投票进行，再确定是否要签订。而且成立业主委员会，对于我们平时的一些

业主委员会 成立 为什么

1、申请；2、成立准备小组；3、小组做好相应的准备工作；4、召开会议选举委员，把候选人的名字以及简历表、选举办法、会议章程和公约送到街道办事处，还会提出举办业主大会的申请；5、

业主委员会 成立 小区

利：业主委员会是受法律保护的，可以对物业进行管理、并且对资金流向等问题进行监督和管理，也可以有效的降低物业管理的成本，同时还可以让小区公共收益分配更加合理、透明。弊：业主

利弊 业主委员会 成立

1、确保本小区符合成立业委会的条件；2、让5名或以上的业主去办事处申请组建业委会，并让其给出回复，并辅助业主做准备；3、准备好相应的资料，小组的人员要在规定时间内写出规章程序

业主委员会 流程 成立

先确保满足物业已经交了能够使用的一半房屋面积，或物业已经交了能够使用的三分之一到一半的房屋面积，且使用的时间大于一年、又或者是分时间建设的大型住宅小区已经有大于一半

业主委员会 条件 成立

入住率达到百分之五十可以成立业主委员，成立时需要三分之二以上人同意才可以，比如说小区内一共有100户，至少要80人同意才可以成立。成立业主委员会还需要达到一半以上的建筑面

业主委员会 入住 成立

条件是比较简单的，首先住的人数要有一半，其次使用时间也要超过一年。具体的程序是：1、先写一份申请。2、让管理人员帮忙找到所有人的信息，然后再提交进行审核。3、等待审核人员

业主委员会 条件 成立

首先由业主向所在地的居民委员或街道办提出书面申请，向居委会提交相关资料。由居委会交筹备组，而业主委员会的成员可以毛遂自荐，也可以由人来推选，之后准备好候选人，召开大会，采取

业主委员会 成立 如何

业主委员会一般都是由小区的所有业主监管的，从而避免业主委员会伤害到业主们的合法权益。不过小区的所有业主也可以从业主委员会以外的其他业主当中选择几个业主作为代表，专门

谁来 业主委员会 监管

权利：业主委员会每一年都有权利召开一次以上的业主大会，并且还可以根据10%以上的业主要求来召开特别会议。业主委员会有权利使用公开招标的方式，选取一家适合的物业公司来管理

业主委员会 义务 权利

业主委员会具有召开业主大会，了解业主的意见，代表业主和物业签订物业合同，监督协助物业履行业务，完成业主大会的交办的相关事情等。

业主委员会 职责 有哪些

1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请；2、提出申请之后，需要通知建设单位或者物业公司；3、之后由居民委员会确立筹备组；4、公布业主委员会的人员名单；5、投票选

业主委员会 成立 怎样

1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以；2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上；3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上

业主委员会 条件 成立

遇到问题时，可以直接向当地的住建部门投诉，也就是房地产行政管理部门。住建局是物业公司的主要管理部门，如果有违规的行为，可以进行监督和管理。业主投诉之后，住建局的工作人员都

业主委员会 怎么办 小区

它的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设；它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费

有什么 坏处 业主委员会

主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处

业主委员会 哪里 经费来源

第一、小区业主需要跟物业负责人进行协商；第二、得到物业公司的同意之后，小区业主代表可以向当地的街道办事处提交书面的申请；第三、业主候选人的工作筹备好之后，就可以向当地的

业主委员会 成立 怎么