未入住的毛坯房应交物业管理费。因为管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。当然，具体情况可以咨

入住 物业管理费 应交

未装修的业主是需要交物业管理费用的，一般只要房子在交房验收后就需要开始缴纳物业费了，不管有没有装修，或者有没有入住，都是需要交这个费用的，当然若是房子存在确实没有住和装修

应交 业主 装修