一般是以房产证为准，但具体属于谁，还要因实际情况而论。例如情侣婚前一同出资买房作婚房，但产权证上仅有一方的名，房子在婚后则属于夫妻共有；如果在婚前一方全资买房作婚房，但产权

资方 房产证 看出