房产证上的房龄通常可以通过以下几个方面来判断：建筑年代：房产证上会标明建筑物的建造年代，一般以公历年份表示。房屋竣工日期：房产证上会注明房屋竣工日期，即建筑物完工的日期。

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要看房屋本身的情况，若房屋状态良好，比如房屋所在位置比较靠近中心位置、或者周边有优秀的教育资源、房屋本身比较新、居住人素质良好、社区环境干净，有专门的物业管理等等，这些

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次新房是指房龄在5年至10年之间的房子。这类房子通常是在近几年内新建的，但已经有了一定的使用年限，因此价格相对于新房会有所降低，但相比于老旧房子，次新房的品质和装修水平会

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房子的产权时间到了以后，只要产权人拥有房子的合法产权证，那么依旧是个人财产。70年是指这块地的使用时间限制，并不是房子使用权的年限，只要房子还在，那么所有权依旧归个人。

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不一定是，虽然一般30年的房子有一定的危险性，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴

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一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。基本上房龄太老

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房龄不是以房产证上的为准。房龄是从开发商获取得到房源时，开始计时的，因而房产证上的房龄并不准确。若要得到准确的房龄，需携带相关材料，前往房管局提交，申请查询房屋的房龄，从而

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原则上不能超过30年。对不是全新房抵押贷款的话，审核条件是非常严格的，大部分被拒绝的理由都是在卡房龄和面积上。一般来说，房龄在超过20年，面积小于50的，很多银行是不会批准贷款

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1、前往房管局，提交房源信息，可查询到房龄；2、根据产权证，可以找到房屋的大致房龄，但仅作为参考；3、询问物业或小区业主，可以知道大致的房龄；4、观察房屋破旧和使用的程度，估算大致的

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不是的，它们二者是没有关系的。对于房子的房龄来说，它是从建筑商在拿到土地后开始算起的，而房屋竣工的时间，是该建筑施工完毕，并经过三方验收通过的时间。

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