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商品房只要有房产证就能买卖，只是国家规定，如果商品房满5年出售，会减免一些个人所得税和营业税。此外还要注意商品房产权的完整性，所在地是否有限购政策，如果产权完整，不限购可随

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商品房可以在产权证颁发后进行买卖，一般需要等待房屋交付并办理完产权证手续后才能进行买卖。具体时间因房屋交付时间、产权证办理时间等因素而异。一般来说，商品房的买卖时间

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要考虑4个方面：安置房没有房产证的情况下，买方可以向有关部门提出申请，申请补发房产证。双方要签订一份买卖合同，并且在买卖合同中明确了买卖双方的权利和义务。买方要向当地不

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已经住满5年的经济适用房，依市场价出售，但售后业主需补缴房款成交价10%的地价款。再凭契税凭证、房屋权证等资料到房管局办理交易、过户手续。如果经济适用房未满5年，是不可按

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房改房买卖后还是房改房，不会成商品房的。房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金

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二手房多久可以再次买卖要根据当地政府来决定的，一般情况下，只要二手房有房产证且生效的情况下，直接可以再次交易买卖的。但有的城市的政策有所不同，比如说为了避免出现恶意炒房

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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、

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自住型商品房可以买卖，但买卖有五年期限，也就是说，买受人取得房屋所有权证五年内不得转让；购买5年后，转让时应缴纳30%的差价，如土地收益。买受人转让自住型商品住房后，不得再次购买

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除了个别地方对房产买卖限制交易以外，基本上房产证取到手就可以转卖，也可以过户，只不过是税务上的差别而已，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建

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