看情况而定，如果是首套房的话，商业贷款为总款的30%以上，二套房的话，首付比例为40%以上。公积金贷款，首付为20%以上。如果是购买二套房，最低首付比例为50%。三套房的话，需要全款买房

首付 比例 上海二手房

1、买房者先要找到二手房源，跟卖房者达成一致后，就可以签订合同。2、买卖双方带上材料到房管局办理过户手续。3、对房产进行评估，双方缴纳税费。4、把材料上交，等待审核。5、买

流程 怎么样 上海二手房

如果使用的是住房公积金贷款，那么对于首套住房且面积是在九十平米以下的，其首付必须应在百分之二十以上，而面积高于九十平米的，其首付比例则不能低于百分之三十。如果使用的是商

首付 比例 上海二手房

首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五、2套普通自住房首付比例不可少于百分之五十，2套非普通自住房首付比例不可少于百分之七十。当然，3套房产的情况下，向银行申请贷

首付 比例 上海二手房

1、买房咨询，选择自己喜欢的户型；2、买卖双方协商好相关事宜，并签订正规房屋买卖合同；3、对二手房进行评估，再由买卖双方去办理过户手续；4、买方根据房管局要求，在规定时间内缴税；6

流程 买卖 上海二手房

首先借款人提供相关材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款——按照合同约定按月还本付息。

公积金贷款 流程 上海二手房

1、二手房翻新时尽量减少拆墙改动，并且应全面检验漏水问题，水管安装走线要规范；2、二手房翻新时，布局变换不要太大，特别是卫浴、厨房的位置不要私自改动；3、各种设施线路埋藏天花

翻新 需要注意 上海二手房

上海二手房过户材料有该房屋的产权证书、房屋测绘图、房产评估报告、房屋买卖合同、房屋过户申请表及保证书、房屋查档证明、契税完税证明、房产交易双方的个人身份证及户口

过户 上海二手房 材料

1.契税：上海二手住宅类房屋，契税按总房价的1%-3%来收取，非住宅类房屋按房屋总价的3%来收取；2.印花税：买房者应缴纳房价的0.05%；3.营业税：营业税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普

税费 买卖 上海二手房

1.签订合同：在签订合同之前你必须对房屋的坐落情况、成交价格、产权情况都做到心中有数；2.签订贷款合同：如果你的贷款经过审查合格，就可以签订贷款合同了；3.缴税过户：买卖双方去房

过户 流程 上海二手房