有5个：市场化商品房的定价由市场供需关系决定，商品房由政府制定。市场化商品房的建设主体是开发商，商品房的是政府或国有企业。市场化商品房的建设资金来自于开发商或银行，商品

商品房 市场化 区别

区别主要在于其销售方式和政策限制不同：市场化商品房的销售方式更加灵活，可以通过拍卖、竞价等方式进行销售。同时，市场化商品房的政策限制较少，开发商可以自主决定房屋的面积、

商品房 市场化 区别

市场化商品房跟商品房的土地使用年限是不同的。市场化商品房的土地年限是在五十年，而住宅商品房的土地使用年限是在七十年。并且市场化商品房在操作买卖交易的时候，它的税费比

商品房 市场化 住宅

它是住宅的一类，与商品房相同，可以在市场上流通，以后也可以进行房产证的办理，不过它的价格正常是可以自行设定，再通过市场运作，最后通过政府审核而产生，因此和正常商品房也存在差异

市场化 商品房 住宅

出让市场化商品房就是说让开发商设计并买卖的房子，只要房子拥有合法的证件，像是土地证和房产证，就可以在市场上买卖。我们平时看见的办公楼、餐馆、酒店都是市场化商品房的一种

出让 市场化 商品房

是大产权房，出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子，它是拥有产权和土地证的，能够在市场上正常的买卖。这种房子最大的特点就是统一，像平时说的办公楼、公寓、酒店等等，都

出让 市场化 商品房

一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。当作为商用加住房时应该是四十年，当作为纯住房时应该是七十年，想要知道具体的期限可以通过产权证

市场化 商品房 使用年限

优点：市场化商品房的市场价值受到了政府的限制，与普通商品房相比，价格就会稍微便宜一些，从购房者的角度上来说，购房的成本就会降低。缺点：因为这种房子的产权年限只有50年，后期进行

市场化 商品房 缺点

是的，它与普通商品房一样是大产权房，也是属于正规的商品住房，但在土地性质方面会有所不同。对于普通商品房而言，它的土地性质只有出让，而对于这种住房来说，它的土地性质不仅有出让

划拨 市场化 商品房

是允许购买的。市场化商品房，是由房地产公司批量建造，然后以商品房的形式进行出售的房子，是被人作为居民住宅使用。而且此类房屋是可以办理产权证的，即便后期上市交易，也会受到法

市场化 商品房 可以

它指的是由开发方负责建造而成的楼盘，在通过当地相关部门审批后拿到预售的相关证件，接着根据当地物价规定金额出售或出租的房屋就被称为市场化商品房。这类房屋可以办理产权、

市场化 商品房

这两种房子最关键的区别就是产权时间的区别，市场化商品房产权是50年，商品房的产权多为40年和70年；还有就是如果要买卖交易的话，市场化商品房所产生的税费比普通商品房要高出非常

商品房 市场化 区别

市场化商品房是经过政府批准，由开发商统一设计建设的房屋，此房屋具有土地证和产权证，能上市交易，而且商品房具有供水电、绿化及停车位等设施。

市场化 商品房

划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政

划拨 市场化 商品房