土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。简单来说，土地使用面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。但需要注意的是，国家土地所有权属于国家，人

土地使用权 面积

房屋使用权到期，使用人想接着使用，应该在到期前一年申请续期，除非有社会公共利益需要而回收土地，通常都是能够得到批准的。大部分房子的使用期限为70年，使用权到期，房子自身依旧是

土地使用权 期后 房子

不可以，土地抵押是说债务人或第三人把他的土地交给债权人所有，把这个土地当做债权的担保，债务人无法履行债务的时候，债权人可以依照法律把这个土地折价、拍卖、变卖来获得金钱作

抵押 土地使用权 可以

土地使用的性质分为商业，住宅，工业，综合，和其他一些用地，其中商业用地是指在市中心或者是在一些商业圈建设出来的，它的年限是40年，主要用于建设商铺。

四种 土地使用权 分为

土地使用权属于无形资产，它是一种权力形式的资产，本身是没有固定价值的，它不能与土地上建设的房屋一起核算，因为它的权力不是完整的，拥有土地使用权的个人或者单位，只能享有占有、

土地使用权 属于 资产

集体土地使用权是不得进行买卖的，国家对这方面是有一定的政策的，只能通过转让的方式给集体里面的成员，并且土地要用于农业，对用途是有一定的要求。

土地使用权 集体 买卖

1、有具体价格，且大于所处级别基础标准地价平均准则的，出让金需大于成交价的百分之40，成交价格小于基础标准地价平均的准则，则依照成交价的百分之40算。2、转让划拨土地使用权需

土地使用权 出让金 多少

按照我国划拨土地使用权相关规定，除了土地使用者为公司、企业、个人以及其他经济组织，还有领有国有土地使用证以及具有地上建筑物产权证明的，都不得私自将土地转让、出租以及抵

划拨 土地使用权 管理暂行办法

划拨土地使用权过户需要满足以下条件：土地使用者必须要是企业或是公司，以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物，以及其他附着物的合法产权证明。根据有关

过户 土地使用权 可以

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

抵押 土地使用权 可以